Стоимость строительных материалов в Москве и МО
Статистический анализ распределения цен на строительные материалы по данным I квартала 2026 года. Все значения в рублях за м² и не включают стоимость работ.
| Категория | μ (среднее) | Me (медиана) | σ (ст.откл.) | P5 (мин) | P95 (макс) |
|---|---|---|---|---|---|
| Строительство дома (коробка) | 115 000 | 112 000 | 21 500 | 79 000 | 151 000 |
| Коммерческий интерьер (Grade A/B) | 58 500 | 54 000 | 16 800 | 36 000 | 89 000 |
| Ремонт жилых помещений | 44 000 | 41 500 | 10 500 | 26 000 | 63 000 |
Все значения в ₽/м². P5 и P95 — 5-й и 95-й перцентили соответственно.
Строительство дома (коробка)
Капитальные материалы: фундамент, стены, кровля, остекление
- →Рост цен на цемент (+7–10% г/г)
- →Энергоёмкость производства бетона и стали
- →Стоимость арматуры A500C
Лёгкий правый скос — «потолок» ограничен только архитектурными амбициями и использованием редких материалов.
Коммерческий интерьер (Grade A/B)
Офисная отделка: перегородки, фальшполы, потолки, MEP
- →Инженерные системы (MEP) — 27–30% бюджета
- →Рост цен на медь и электрокомпоненты
- →Импортозамещение фурнитуры
Бимодальное распределение — разрыв между Grade B «open space» и Grade A «кабинетные» системы.
Ремонт жилых помещений
Черновые + чистовые материалы: стяжка, штукатурка, отделка
- →Рост стоимости полимеров и химпроизводства
- →Сантехника и электрика +15–20% с 2024
- →Увеличение доли черновых до 25–30% бюджета
Наиболее нормальное распределение — дисперсия определяется выбором отделки, а не конструктивом.
По прогнозу на 2026–2027 гг., среднее значение (μ) продолжит рост на 5–7% в год, привязанное к стоимости промышленной энергии и логистической инфляции. При этом стандартное отклонение (σ) будет сокращаться по мере локализации высокотехнологичного производства.
Для застройщиков и собственников данные Q1 2026 подчёркивают важность раннего закупа материалов — сроки поставки специализированных позиций составляют 6–8 недель.
Банки.ру, ГДВЛ, Nikoliers, JLL Global Office Fit-Out Cost Guide 2025, Turner & Townsend, Домклик, Sostav.ru, Клерк.ру, ПрофРемСтрой, аналитика Q1 2026. Полный список из 41 источника доступен в исследовательском отчёте.